不動産屋が日々肌で感じていることが2025年3月19日に発表されました。愛知県全体の公示地価上昇率は前年と比べ縮小。値上がり続ける建築費が土地取引に水を差しつつあります。
2025年3月18日住宅地上昇率ランキング
2025年3月19日中日新聞で公示地価が発表されました。住宅地価格上昇率トップは昨年に引き続き大府市ですが、私は阿久比町の急激な上昇に注目しています。
住宅地、商業地ともに大府市の土地価格上昇率は愛知県トップ！大府警察署誘致の話もあり、今後も土地価格が上昇傾向にある大府市です。
今回のランキング結果は、土地価格のお値打ちな市町村に注文住宅を建てる方が多くなったことが分かるものでした。
特に阿久比町が前年の22位から5位に急上昇！建築費の高騰により、土地取得費を抑える方が増えていることが顕著に数字に表れています。
建築費高騰の原因の一つに大工さん・職人さんの高齢化があります。「現場では60歳代はまだ若手って言われちゃうよ」とは、80歳現役の大工さんが言われた言葉です。
今後も建設業の人手不足が続く限り、建築費高騰は続きます。
> プレミアシティ東刈谷駅前
> シャトレー東刈谷駅
> グローリアス東刈谷弐番館
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2024年3月26日住宅地上昇率ランキング
2024年3月27日中日新聞で公示地価が発表されました。住宅地価格上昇率トップは大府市ですが、私は知立市の住宅地・商業地価格の急上昇ぶりに注目しています。
知立市の商業地価格の変動率は愛知県トップ！
知立駅高架化事業への期待感でにわかに知立バブルが起こっています。
知立バブルが知立駅工事完成後も続くのか、それとも緩やかに戻るのか、長いスパンで見守ります。
2024年4月現在、刈谷駅南の工場跡地（刈谷市交通児童遊園西側）では地盤調査が行われています。
刈谷駅南側に何が出来るかな。
2023年3月23日住宅地上昇率ランキング
2023年3月23日中日新聞で公示地価が発表されました。コロナ禍であっても土地需要が伸び続ける西三河。住宅ローン低金利が人気を底支えしています。
上昇率が最も大きかったのは東海市。刈谷市、安城市が続きます。人気エリアはコロナ禍前の水準に戻りました。知多半島は下落。
2023年3月14日JR東刈谷駅南口の様子
JR東刈谷駅南口付近では新たな区画線引き工事が行われています。（白線の引き直し工事）
綺麗な街を維持するために、いつもどこかで工事が行われています。
2022年3月23日住宅地上昇率ランキング
2022年3月23日中日新聞で公示地価が発表されました。土地取引が再び活発になってきたことが分かります。
上昇率が最も大きかったのは安城市で、刈谷市、東海市が続きます。西三河は自動車産業の企業が集う為、従業員の住宅需要が強いのが上昇率が高くなる要因。大府市や東海市名古屋のベットタウンとして人気。
2022年3月23日菜の花咲く刈谷市の様子
2022年3月23日撮影した刈谷市総合運動公園沿いの逢妻川河川敷。乗用草刈機で菜の花もろとも雑草を刈り押し進む姿は壮観です。
川の匂いと新鮮な草の青い匂いが入り混じる空気には生命力が宿っているように感じます。深く息を吸い込み、パワーを貰いました！
刈谷市総合運動公園の桜は蕾でしたが、逢妻川の河津桜は綺麗に咲いていましたよ。
2021年3月24日住宅地上昇率ランキング
住宅地地点別の上昇率上位には西三河の安城市と刈谷市の二地点が入った。いずれも駅に近い上に、居住者の所得水準が高めで物件の需要が高い。
桜咲く2021年3月24日の刈谷市の様子
写真は2021年3月24日に撮影した刈谷市 亀城公園です。
2021年3月24日に撮影した刈谷市 寿公園の桜。
2021年3月24日撮影した高松公園の桜。
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