不動産屋が日々肌で感じていることが2024年3月26日に発表されました。愛知県全体の公示地価上昇率は前年と比べ拡大。コロナ禍は落ち着き、土地取引の動きが活発です。
2024年3月26日住宅地上昇率ランキング
2024年3月27日中日新聞で公示地価が発表されました。住宅地価格上昇率トップは大府市ですが、私は知立市の住宅地・商業地価格の急上昇ぶりに注目しています。
知立市の商業地価格の変動率は愛知県トップ！
知立駅高架化事業への期待感でにわかに知立バブルが起こっています。
2024年3月26日鉄道沿線別 駅周辺住宅地の平均価格
2023年、2022年、2021年バージョンと見比べてみましょう。単位は1000円/㎡です。
知立バブルが知立駅工事完成後も続くのか、それとも緩やかに戻るのか、長いスパンで見守ります。
> プレミアシティ東刈谷駅前
> シャトレー東刈谷駅
> グローリアス東刈谷弐番館
2024年4月現在、刈谷駅南の工場跡地（刈谷市交通児童遊園西側）では地盤調査が行われています。
刈谷駅南側に何が出来るかな。
2023年3月23日住宅地上昇率ランキング
2023年3月23日中日新聞で公示地価が発表されました。コロナ禍であっても土地需要が伸び続ける西三河。住宅ローン低金利が人気を底支えしています。
【2023年3月23日中日新聞より一部抜粋】
市町村別で平均変動率をみると、39市町で上昇。上昇率が最も大きかったのは東海市で7.8％。次いで刈谷市、安城市となった。（略）調査にあたった不動産鑑定士の小森洋志さんは「人気エリアはコロナ禍前の水準に戻り、名古屋や周辺の西三河、知多北部で高い」と説明。その反面、東三河の一部地域や知多南部では下落が続き「格差が開いている」と話す。
2023年3月23日鉄道沿線別 駅周辺住宅地の平均価格
2022年、2021年バージョンと見比べてみましょう。単位は1000円/㎡です。
2023年3月14日JR東刈谷駅南口の様子
JR東刈谷駅南口付近では新たな区画線引き工事が行われています。（白線の引き直し工事）
綺麗な街を維持するために、いつもどこかで工事が行われています。
2022年3月23日住宅地上昇率ランキング
2022年3月23日中日新聞で公示地価が発表されました。土地取引が再び活発になってきたことが分かります。
【2022年3月23日中日新聞より一部抜粋】
市町村別で平均変動率をみると、前年は調査対象となった全市町村で下落したが、今年は31市町で上昇。上昇率が最も大きかったのは安城市で3.2％。刈谷市、東海市が続いた。（略）調査にあたった不動産鑑定士の小森洋志さん（52）は「西三河は好調な自動車産業の従業員の住宅需要が強い。大府市は名古屋のベッドタウンで、東海市は企業が多い上に西三河にも通勤できる」と上昇した要因を説明した。
2022年3月23日鉄道沿線別 駅周辺住宅地の平均価格
単位は1000円/㎡です。
2022年3月23日菜の花咲く刈谷市の様子
2022年3月23日撮影した刈谷市総合運動公園沿いの逢妻川河川敷。乗用草刈機で菜の花もろとも雑草を刈り押し進む姿は壮観です。
川の匂いと新鮮な草の青い匂いが入り混じる空気には生命力が宿っているように感じます。深く息を吸い込み、パワーを貰いました！
刈谷市総合運動公園の桜は蕾でしたが、逢妻川の河津桜は綺麗に咲いていましたよ。
2021年3月24日住宅地上昇率ランキング
【中日新聞一部抜粋】住宅地地点別の上昇率上位には西三河の安城市と刈谷市の二地点が入った。いずれも駅に近い上に、居住者の所得水準が高めで物件の需要が高い。
2021年3月24日鉄道沿線別 駅周辺住宅地の平均価格
桜咲く2021年3月24日の刈谷市の様子
写真は2021年3月24日に撮影した刈谷市 亀城公園です。
2021年3月24日に撮影した刈谷市 寿公園の桜。
2021年3月24日撮影した高松公園の桜。
桜コンサルタントでは刈谷市・安城市・高浜市・西尾市・碧南市・岡崎市・知立市・豊田市・東浦町・大府市・豊明市・名古屋市の不動産売買を多く承っております。お気軽にご相談ください！
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